Юридические услуги качественно, быстро и с гарантией

Выбирая надежного и профессионального партнера, приоритет отдавайте компании, имеющей большой опыт работы в сфере юридической деятельности.

Составление договоров отчуждения недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор ренты, договор дарения).

Договор купли-продажи.

Является одним из наиболее распространённых видов договоров, согласно которому продавец обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателя, а покупатель – принять это имущество и уплатить за него установленную цену. Особенностями договора купли-продажи недвижимости являются строгая письменная форма и обязательная государственная регистрация. Несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность. Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме (ППФ) в виде единого документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным условиям. По желанию сторон договор купли-продажи квартиры можно составить у нотариуса. В любом случае, в соответствии с действующим законодательством переход права собственности к покупателю наступает только после государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Чтобы сделка по приобретению имущества была правомерной и в будущем не принесла неприятных неожиданностей, при заключении договора купли-продажи необходимо правильно определись лиц, правомочных передавать имущество, убедиться, что имущество свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, что имущество не заложено и под арестом не состоит, при необходимости получить согласие супругов на сделку, убедиться, что отсутствуют задолженности перед налоговой инспекцией, проверить, так называемую «Юридическую чистоту сделки». Для предотвращения неблагоприятных последствий сделку следует проводить под надзором профессионалов.

Договор дарения.

Договор дарения заключается, как правило, между родственниками, которые не преследуют цели получить прибыль от передачи имущества. Договор дарения является наиболее востребованным безвозмездным договором.Договор дарения является двухсторонней сделкой, для заключения которой необходимо не только желание собственника отдать свое имущество, но и желание одаряемого принять имущество.

Процесс заключения и регистрации договора дарения схож с процессом заключения и регистрации договора купли-продажи. Существенным отличием является то, что Даритель безвозмездно передает Одаряемому, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество. Договор дарения так же может быть составлен в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

При заключении договора дарения необходимо помнить о действии семейного законодательства. Для заключения договора дарения Дарителю необходимо получить согласие супруга на сделку, в противном случае, договор не будет зарегистрирован.

Несмотря на то, что сделка является безвозмездной, не стоит забывать о «юридической чистоте сделки» для того чтобы вместе с имуществом не приобрести непредвиденных проблем.

Договор ренты.

Данный вид обязательств Гражданский кодекс РФ определяет следующим образом: по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В связи со своей сложной природой по российскому законодательству договор ренты в обязательном порядке должен быть заключен в нотариальном форме. Несоблюдение данной формы делает данный договор незаключенным. В дальнейшем, как все договоры передачи недвижимого имущества договор ренты подлежит государственной регистрации.

Договор ренты может быть двух видов: постоянная рента и пожизненная. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут быть переданы по наследству, в порядке правопреемства или уступлены по договору. У плательщика ренты по такому договору к тому же есть право выкупить ренту до оставшегося срока ее уплаты.

Договор пожизненной ренты заключается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. В отношении постоянной ренты законом установлен и минимальный размер выплачиваемой ренты, который в месяц должен составлять не менее минимального размера оплаты труда. В случае существенного нарушения условий договора со стороны плательщика ренты у получателя ренты, отдавшего свое имущество бесплатно, есть возможность его вернуть. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Вопрос о существенности или несущественности нарушения условий договора решается судом в каждом конкретном случае с учетом конкретных обстоятельств.

Строгое соблюдение норм закона при заключении договора, надлежащее его исполнение поможет Вам избежать всевозможных неприятностей связанных с договором ренты.

Помощь в сделках с недвижимостью.

Практически все сделки с недвижимостью имеют свои особенности и являются непростым процессом, к которому нужно подходить с максимальной ответственностью. Чтобы не возникло непредвиденных ситуаций и неприятностей, все подобные вопросы нужно решать при поддержке профессиональной юридической компании. Наши специалисты за долгие годы своей работы приобрели неоценимый опыт, и теперь даже самые сложные сделки с недвижимым имуществом проходят быстро и качественно, а клиенты получают гарантированный положительный результат.

Благодаря сотрудничеству с нашей Компанией любой человек сможет правильно оформить договор регистрации перехода права собственности, узнать все необходимые правила составления договора купли продажи, а также получить консультации по многим вопросам, касающимся сделок с недвижимостью.

Если клиентам самостоятельно сложно оформить все необходимые документы, то специалисты компании всю бумажную рутину возьмут на себя. Самые распространенные услуги:

• cоставление договора купли продажи;
• составление договора дарения;
• составление договора дарения земельного участка;
• составление договора дарения доли квартиры и многих других важных документов, без которых не может быть выполнена любая сделка с недвижимостью.

Для большинства простых людей понимание всех юридических тонкостей довольно сложно, поэтому им намного проще доверить все это дело профессионалам и быть уверенными в том, что сделка пройдет ровно и на ней будут учтены все нюансы.

Важным моментом сотрудничества, который обезопасит клиента от мошенничества или других неприятностей, является проверка юридической чистоты сделки. Можно будет не переживать о том, что с приобретенным или реализованным недвижимым имуществом что-то не так. После составления договора купли продажи покупатель становится полноправным владельцем собственности, а продавец незамедлительно получает требуемую сумму денег.